Zum Verkauf gelangt eine helle 3 Zimmer Dachterassenwohnung nahe dem Lorenz-Bayer-Park
Dieses schöne Neubauprojekt in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes umfasst in Summe 12 Einheiten.
Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet eine helle und modern ausgestattete Wohnung. Über den Aufzug kommt man direkt in die Dachgeschosswohnung, welche sich auf einer Ebene befindet. Neben 2 separaten Zimmern sowie einem Badezimmer umfasst die 78m2 grosse Wohnung ein grosszügiges Wohn-Esszimmer, welches direkten Zugang zu einer kleineren Terrasse hat. Über diese Terrasse gelangt man auf eine sehr grosse Terrasse mit 360-Grad-Blick über Wien.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Terrasse ostseitig
- Rooftop mit Terrasse
Ausstattung:
- Haus-Zentralheizung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
Voraussichtlichen Betriebskosten sowie Rücklage sind bereits beim Verkäufer angefordert und unterliegen vorbehaltlicher Änderungen
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Mag.Dipl.iur. Tanja Cukon, Zelinkagasse 6, 1010 Wien zu einem Vertragserrichtungshonorar von 1,2% des Kaufpreises (zzgl USt sowie Barauslagen)
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.
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Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Hernals, Lorenz Bayer Park
