Haus mit 3 Etagen mitten in Meidling zu VERKAUFEN!!
Das Haus befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk. Es gliedert sich in 3 Etagen und hat einen Garten sowie eine Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garderobe die auch als Abstellraum dient. Eine separate Küche mit einem anschließenden Essraum und einem großzügigen Wohnzimmer bildet einen idealen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Ein kleines Badezimmer sowie ein getrenntes WC sind ebenso im Erdgeschoss vorhanden.
Im mittleren Stockwerk befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein en-Suite Badezimmer, welches zusätzlich auch vom Gang aus begehbar ist. Ein WC ist ebenso in diesem Stockwerk vorhanden.
Das oberste Geschoss gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Aufenthaltsraum und bietet einen Blick über die Dächer Wiens.
Das Haus bestand früher aus 3 getrennten Wohneinheiten und könnte wieder leicht getrennt werden.
Im Garten ist im kleinen Häuschen auch eine Sauna eingebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zur Entspannung laden sowohl der Wilhelmsdorferpark als auch der Steinbauerpark ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie U6 Station "Meidling"
- diverse Straßenbahnen und Badner Bahn
- diverse Buslinien
- Regionalzüge
- internationale Züge
Der Energieausweis wird nach Erhalt sehr gerne nachgereicht.
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Erstellung des Kaufvertrages sowie Notarkosten
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
