schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia bei Gersthof zu verkaufen!
Im 18. Gemeindebezirk gelangt diese 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung sowie durch den Blick ins Grün von allen Fenstern aus. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur Loggia. Vom Gang gelangt man in die Küche, das Badezimmer sowie in die zwei weiteren (Schlaf-)Zimmer. Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Das Haus verfügt über einen. Fahrrad_/Kinderwagenabstellraum.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich reichlich Angebote des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergärten als auch Schulen. Diese Lage besitzt eine sehr gute Infrastruktur, da sich Straßenbahnen sowie Schnellbahnen in der Nähe befinden.
öffentliche Verkehrsanbindungen:
Schnellbahn: S45
Straßenbahnlinie: 9, 40, 41
Buslinie: 42A
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Vertragserrichtungshonorar von 1,2% des Kaufpreises (zzgl USt sowie Barauslagen)
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
