Erfolgreich verkauft: schöne Neubauwohnung direkt im 4. Bezirk!

1040 Wien

Beschreibung

großzügige Balkonwohnung zu verkaufen Nahe Alois-Drasche-Park
 

Zu verkaufen ist eine schöne Neubauwohnung direkt im 4. Gemeindebezirk. Sie besitzt zwei Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • zwei Badezimmer
  • Wohn-Essbereich

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig. 

Am Rande des Botschaftsviertels im 4. Bezirk Wieden nahe dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten, sowie dem Haupt-Bahnhof und dem Erste-Bank-Campus, liegt diese schöne Neubauwohnung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk, Schwarzenbergplatz und Karlskirche.

öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: 1, 62, 18, 1, D

U-Bahn: Taubstummengasse oder Südtiroler Platz U1 

Buslinie: 13A, 4A und 59A

 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 56.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 17.01.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap