helle Altbau-Wohnung Nähe Ungargasse
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 4. OG, die sich soeben in Sanierung befindet.
Vom Vorzimmer aus gelangt man einerseits zum Schlafzimmer, welches ein Fenster in den begrünten Innenhof hat sowie über ein en suite Badezimmer verfügt. das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenso gelangt man vom Vorzimmer aus in ein separates WC sowie ins grosszügige Wohnzimmer mit einer Wohnküche.
Die Fotos der Wohnung sind Beispielfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung in dieser Liegenschaft. Die Fertigstellung wird in den nächsten Wochen erwartet. Es kann gerne jederzeit besichtigt werden.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Wohnküche
- Schlafzimmer
- en suite Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Lage:
Das Objekt befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Rennwegs, der Ungargasse und des Schloss Belvedere. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die U-Bahnstation U3 Rochusgasse, die Schnellbahn-Station Wien Rennweg sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinie 1 und O
- Buslinie 4A
- U-Bahn U3 Rochusgasse
- Schnellbahn-Station Wien Rennweg
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Sanela Hatic persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter hatic@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Rennweg, Ungargasse, Schloss Belvedere
