sehr helle 3,5 Zimmerwohnung zu vermieten - WG geeignet

sehr helle 3,5 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten !

Zur Vermietung gelangt eine 3,5 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse.

Durch die gute Raumaufteilung und die getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt als 2er WG oder natürlich als Familienwohnung. Das Zentrum bildet das grosszügige Wohnzimmer mit Küche durch das man in alle 2,5 weiteren Zimmer gelangt.

Derzeit befindet sich die Wohnung in Sanierung, eine Besichtigung ist dennoch jederzeit möglich. Fertigstellung ist mit November geplant. 

Ein Personenaufzug ist vorhanden. 

Raumaufteilung:

Top 10:

- Vorzimmer

- WC 

- Badezimmer 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- grosses Zimmer mit Wohnküche

- Schlaf-/Wohnzimmer

- Eckzimmer mit Erker

- kleines Kabinett/Abstellraum

Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie:

diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" 

- U6-Station Niederhofstrasse

- U4 Station Meidlinger Hauptstrasse

- diverse Schnellbahnlinien

- diverse Strassenbahnlinien

- Badner Bahn

- diverse Buslinien 

Lage:

Die Gewerbefläche liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. 

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
   

Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstrasse, U4 Meidlinger Haupstrasse, Nahe Philadelphiabrücke