Zur Vermietung gelangt eine rund 260m² große attraktive, helle Bürofläche im 10. Wiener Gemeindebezirk!
Angeboten wird eine Fläche im 6. Obergeschoss eines in den 70er Jahren in Massivbauweise gebauten Bürohauses mit Aufzug direkt am Reumannplatz mit individueller Gestaltung.
Direkt am Reumannplatz gelegen besticht diese Büroräumlichkeit nicht nur durch die perfekte Anbindung sowohl an das Verkehrssystem als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch die gute Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten sind sehr hell und verfügen neben einem mechanisch bedienbaren Sonnenschutz über eine individuelle Öffnung der Fenster. Eine Klimaanlage (Fan Coil) lässt auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur entstehen.
Die Bürofläche kann, nach Absprache, auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden und bietet somit die ideale Ausgangsbasis für ein Büro mit Wohlfühlcharakter. Jegliche Anpassungen sowie Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter mit einer zu vereinbarenden Kostenbeteiligung möglich.
Die Wände sowie die Decken sind weiss gestrichen, die Decken partiell abgehängt.
Die Fläche verfügt über ausreichend Sanitäranlagen.
derzeitige Nebenkosten Netto/pro Monat
Betriebskosten € 649,63
Heizkosten € 218,41
Klima € 61,67
Lift-BK € 61,66
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Aufzug
- Heizung & Klima zentrale Hausanlage - Steuerung individuell mittels FanCoils
- Außen-Jalousien
- getrennte Sanitärräume
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Lagerräume (Lager 1) im Kellergeschoss
Die Räume sind mit Bodendosen sowie Wanddosen ausgestattet. Der EDV-Befund sowie ein gültiger E-Befund werden bei Interesse gerne übermittelt.
Das gesamte Gebäude und auch die einzelnen Stockwerke verfügen über Sicherheitsbeleuchtung, Brandmelder und eine Brandmeldeanlage mit Alarmweiterleitung an den zuständigen Brandmeldebeauftragten.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe (Tiefgarage Reumannplatz) separat angemietet werden, derzeit noch ausreichend Kapazitäten frei!
Lage:
Das Bürogebäude liegt ideal eingebettet zwischen dem Verteilerkreis und dem Hauptbahnhof. Dadurch ist die Erreichbarkeit über die Autobahn genauso gut gegeben wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Direkt am Reumannplatz gelegen, ist die U-Bahnlinie U1 ebenso vor der Türe wie die Straßenbahnlinien 6 und 67. Die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B runden die perfekte Verkehrsanbindung ab.
Für Erholung in den Mittagspausen sorgt der nahe gelegene Antonspark. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Sollte diese Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen freuen wir uns über Ihre Suchkriterien, um Ihnen bei der Suche Ihrer Wunschimmobilie zu helfen.
Nebenkosten:
- 3 BMM Kaution
- 3 BMM + 20 % USt. Provision
- Vergebührung
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Reumannplatz
