Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, mit einem angrenzenden WC. Durch den Vorraum durch gelangen Sie zur hellen Wohnküche, mit einer vollausgestatteten Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne findet sich ebenfalls in der Wohnung wieder. Dem Gegenüber liegen zwei großzügige Schlafzimmer.
Die wunderschöne Wohnung verfügt über eine tolle Terrasse, auf der man Zeit im Freien genießen kann.
Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Derzeit betragen die Betriebskosten € 177,05 netto, die Lift-BK betragen € 35,90 netto und die Reparatur-Rücklage € 76,66.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Gäste WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse
Lage:
Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Das AKH und der Währender Gürtel sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 42 - die Station Eduardgasse ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen - gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnlinie U6 Station "Michelbeuern AKH".
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinie 42
- U-Bahn U6
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Sanela Hatic persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter hatic@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Anlageobjekt: Diese Wohnung kann als Anlageobjekt erworben werden (Kaufpreis EUR 545.000,- zzgl. 20% USt). Die USt kann bei Erwerb als Anlage vom Finanzamt zurückgeholt werden.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
