Geräumige 1-Zimmer-Wohnung in wunderschönem Altbau mit Lift
Allgemeine Beschreibung:
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Stock eines wunderschönen Altbaus in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 wurden die Allgemeinflächen der Liegenschaft hochwertig renoviert und ein Lift eingebaut. Dies bietet den Mietern ein besonderes Flair.
Die Wohnung befindet sich in Toplage mit bester Verkehrsanbindung und Nahversorgung - direkt an der U4.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige, helle Wohnküche, die über einen geräumigen Vorraum erreichbar ist. Weiters verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Ebene über der Küche wurde Platz für ein Hochbett geschaffen.
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in bester Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Rechten Wienzeile, dem Wienfluss und der Pilgrambrücke. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der 5. Bezirk ist auch bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Café und Traditionsbetriebe. Der Naschmarkt ist in ca. 10 Minuten Fußmarsch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn U4 Pilgramgasse
- Buslinie 12A, 13A, 14 A, 59A
Konditionen:
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 BMM. Provision 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959 oder unter kolar@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rechte Wienzeile, Wienfluss, U4 Pilgramgasse
