Helle und geräumige 2- Zimmer-Wohnung direkt bei der Gumpendorfer Straße - OHNE Lift!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Altbau in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirkes direkt bei der Gumpendorfer Straße.
Die Wohnung bietet viel Platz und verfügt über eine separate Küche und 2 Zimmer, die nicht getrennt voneinander begehbar sind. Das Schlafzimmer und das Badezimmer erreicht man über einen weiteren Gang nach dem Wohnzimmer. Das schöne Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine zusätzliche Dusche.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- separates WC
- Gang
- 2 große Abstellräume
Lage:
Das Objekt befindet sich mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der Gumpendorfer Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die U-Bahnstationen U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse sowie zahlreiche Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinie 57A
- U-Bahn U4 Margaretengürtel (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- U-Bahn U6 Gumpendorfer Straße (ca. 7 Minuten zu Fuß)
unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Sanela Hatic persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter hatic@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gumpendorfer Straße
