CHARMANTE 2-Zimmer Wohnung zum KAUFEN in 1160 Wien!
In diesem schönen Altbau gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock zum Verkauf.
Die Wohnung wird durch den Eingangsbereich betreten, durch welchen Sie die weiteren Räume zentral begehen können. Aus dem Vorraum erreicht man rechter Hand das Badezimmer, welches mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Weiters ist die Küche begehbar, welche bereits über eine Einbauküche verfügt. Das sonnige Wohnzimmer grenzt an ein großzügiges Schlafzimmer an.
Die Wohnung verfügt weiters über einen Kellerabteil.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3-Station "Ottakring"
- Straßenbahnlinie 44 "Redtenbachergasse"
- Straßenbahnlinie 44 und 46 "Ottakring"
- Bahnhof Ottakring
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk in der Rückertgasse. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U3 "Ottakring" ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Unweit entfernt liegen auch diverse Parkanlagen, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter +43 660 2229825 oder unter hatic@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Ottakring, Hernals, Kongresspark
