helle 3 Zimmer Wohnung in 1060 Wien mit Grünblick zu verkaufen!

1060 Wien,Mariahilf

Beschreibung

perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit TOP Verkehrsanbindung und Grünblick zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in einem rd 1967 errichteten Wohnhaus mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem.

Die sonnige Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und besticht durch die gute Raumaufteilung und den Blick ins Grüne.

Der weitläufige Gang, welcher durch einen Einbauschrank sehr viel Stauraum bietet, verbindet nahezu alle Räume. Rechterhand gelangt man in das Wohnzimmer durch das man in das sonnige Arbeits-/Schlafzimmer gelangt.

Ebenso rechterhand befindet sich die Küche und das Schlafzimmer. Badezimmer mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie der Abstellraum und das getrennt begehbare WC befinden sich linkerhand bzw geradeaus.

Eine Waschküche sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind vorhanden.

Im Haus kann separat ein Garagenplatz angemietet werden.

 

Die Betriebskosten betragen derzeit € 325,- netto und beinhalten bereits die Heizungskosten welche jährlich nach Verbrauch angepasst werden.


Raumaufteilung:

- Vorzimmer/Gang
- Wohnzimmer
- Schlaf-/Arbeitszimmer 
- Schlaz-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und WC


Lage:

Das Objekt befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mollardgasse in der Morizgasse. Durch die Nähe zur Mariahilferstrasse sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die U Bahn U4 als auch die U-Bahn U6 sind fussläufig leicht zu erreichen, diverse Bus- und Strassenbahnlinien runden das Angebot ab.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- U-Bahn U4

- U-Bahn U6

- Bus 57A

- Straßenbahnlinie 6

- Straßenbahnlinie 18

 

Der Energieausweis wird nach Erhalt sofort nachgereicht. 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch SCWP (Salinger, Chalupsky &Partner Rechtsanwälte GmbH)  zu einem Pauschalhonorar 1% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen und Gebühren.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Mollardgasse / Gumpendorferstrasse/ U4 Margaretengürtel

Ausstattung

  • Öl
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap