Schöne, zentral gelegene Wohnung im 18. Bezirk zu vermieten!
Die gegenständliche ca. 125 m2 große Altbau-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3 Terrassen: 2 kleinere direkt bei der Wohnung - eine von der Küche aus begehbar und die andere vom Schlafzimmer aus - weiters noch eine große Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. . An die offene Küche im großzügigen Wohnraum grenzt ein praktischer Wirtschaftsraum.
Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Gang
- großer Wohnraum inklusive Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Wirtschaftsraum
- 2 Terrassen
- Dachterrasse
Lage:
Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Kreuzgasse und der Antonigasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der direkt angrenzende Johann-Nepomuk-Vogl-Markt bietet ebenfalls zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über einige Restaurants und einen Kinderspielplatz.
Öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahnlinie 42
- in ca. 11 Minuten erreicht man die U-Bahnstation U6 Michelbeuern AKH
unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959 oder unter kolar@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kreuzgasse, Antonigasse
