PROVISIONSFREI - Helle Dachgeschosswohnung mit grandiosem Fernblick in toller Lage im 12. Bezirk zu vermieten.
Allgemeine Beschreibung:
Diese sehr helle und freundliche, teilrenovierte 3-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen, generalsanierten Wohnhaus mit Lift.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man unmittelbar ins 2. DG von wo aus man den Vorraum, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit begehbarer Garderobe, die sehr helle und großzügige Wohn-Küche, das Bad und eine Toilette mit Handwaschbecken begehen kann.
Ein externer, vom Gang aus begehbarer Abstellraum ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen, die besonders viel Licht und einen schönen Ausblick bieten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten
- diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"
- U6-Station "Wien Meidling"
- Badner Bahn
- diverse Straßenbahn- und Buslinien
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - zB in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Fussläufig erreichbar finden Sie zudem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch den beliebten, aufstrebenden Meidlinger Markt.
Auch das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt, können Sie fussläufig erreichen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden sowie Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Die moderne, helle und großzügige Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschtisch, sowie über einen Waschmaschinenanschluß.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959 oder unter kolar@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
NÄHE MEIDLINGER KASERNE, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN
