Urbane Wohnperle in 1150 Wien - Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche für nur 199.000,00 €!

1150 Wien

Beschreibung

Kleine & feine 2-Zimmer-Wohnung Nähe Meiselmarkt zum Kauf


Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckzinshaus im 15.Bezirk mit top Anbindung. Das Apartment befindet sich in der 2. Etage eines modernen Altbaud und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, welcher sie zentral zur charmanten Wohnküche begleitet. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC, sowie das ruhige Schlafzimmer (innenhofseitig) begehbar.

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich!

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- WC

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 10, 49, 60

- U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"

 

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter schneider@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in 1150 Wien, einem Stadtteil im Westen von Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch eine Universität ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung. Ein größeres Einkaufszentrum ist ebenfalls in der Nähe. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 90.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,55

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap