Allgemeine Beschreibung
In besonders verkehrsgünstiger Lage des 15. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn in wenigen Schritten erreichbar - wird dieses komplett sanierte und barrierefrei begehbare Atelier im EG eines gepflegten Altbaus zum Kauf angeboten. Eine Nutzung ist als Atelier, als Wohn-/Büro oder auch ideal für Kurzzeitvermietung geeignet.
Raumaufteilung
Große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/ WC, Terrasse, Keller
Ausstattung
Das komplett renovierte Atelier besticht durch eine überdurchschnittliche Ausstattung und ist für Individualisten bzw. Künstler perfekt geeignet. Es wurde komplett neu, nach modernem Standard ausgestattet und verfügt über eine möblierte Küche, sowie ein möbliertes Bad.
Ein Ofen verspricht behagliche Wärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch mit Speicher. Das Objekt verfügt über Deckenleuchten und diverse geschaltene Steckdosen für Stehlampen. Die Elektrik wurde neu verkabelt. Das Objekt ist perfekt eingeteilt und bietet eine Menge Stauraum und Ablagemöglichkeiten. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss zum Giessen der Pflanzen.
Lage und Infrastruktur
Die beliebte Lage in einer gering befahrenen Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn, die Sie in Gehdistanz erreichen benötigen Sie nur 15 Minuten zum Flughafen Wien.
Konditionen
Das Atelier liegt im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus, es kann nach Fertigstellung kleiner Arbeiten ab sofort übernommen werden.
Es wurde entsprechend renoviert. Eigentum ist in Begründung.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959 oder unter kolar@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sechshauserpark
