Allgemeine Beschreibung:
In frequenter Lage des 10. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte, eben erst teilrenovierte 6 - Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist vorwiegend ost-/ westseitig ausgerichtet, hell und freundlich.
Sie eignet sich hervorragend für eine 5 er WG, wobei dann pro Kopf nur rund € 300,-/ mtl. anfallen.
Es gibt neben einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind, eine große Wohnküche inklusive aller Geräte, 5 etwa gleich große Zimmer, weiters ein Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und getrennter Toilette, sowie einer weiteren Toilette.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohneinheit (gemeinsame Eingangstüre vom Stiegenhaus aus, sowie ein kleines gemeinsames Vorzimmer zusätzlich zum eigenen Vorzimmer) und ist dzt. noch vermietet, wird jedoch bis Ende August frei zur Vermietung sein womit ein Bezug ab Anfang September möglich sein wird.
Bei der Renovierung wurde sie mit neuer Küche, neuem Bad und Toilette ausgestattet sowie mit Esstisch und Sesseln. Weiters befinden sich bereits diversen Kästen und Schränke in der Wohnung, die mitsamt diversem Kleinmobilar übergeben wird und damit sofort bezugesbereit ist.
Stylisches Mobilar im Bad, elegante Fliesen und ein edler Parkett- sowie Fliesenboden ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung:
Gemeinsamer Vorraum, eigener zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, 5 Zimmer, das Bad und das WC separat begehbar sind.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden in den Zimmern, sowie mit edlen Keramikfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen.
Lage und Infrastruktur:
Die schöne und sehr verkehrsgünstige Lage bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt.
Ein schöner Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.
Konditionen:
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten.
Kaution: € 5.200,-
Die insgesamt ca. 245m² große Wohnung wurde in 3 Bereiche geteilt und wird ausschließlich für eine StudentInnen - WG angeboten, wobei die 3 Wohnbereiche (A-B-C) mit je 1 Wohnküche und den jeweiligen Sanitärräumen geschaffen wurden. Die Wohnbereiche A-B-C verfügen über eine gemeinsame zentrale Wohnungseingangstüre (TOP 10) mit einem gemeinsamen zentral begehbaren und eingerichteten Vorzimmer. Alle 3 Bereiche A-B-C verfügen über je 1 zentral begehbares Vorzimmer bzw. Gänge, 1 Wohnküche, 1-2 WC; 1 Bad teils mit WC; je 1 Kellerabteil; 1 Fahrradabstellplatz zur Mitbenutzung im Hof des Hauses. Angeboten wird hier Teilbereich B - A und C sind ebenfalls an Studenten vermietet.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959 oder unter kolar@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
