Allgemeine Beschreibung
In besonders beliebter Lage des 07. Bezirks wird diese ideal eingeteilte, top gepflegte vor wenigen Jahren komplett renovierte 4 - Zimmer DG-Maisonette Wohnung in einem sehr eleganten Altbau zur Miete angeboten. Die Wohnung ist süd-/ westlich hofseitig (begrünter Innenhof) ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Die Wohnung entspricht der perfekten Familien-Wohnung und eignet sich auch hervorragend als 3er WG.
Durch den Innenhof gelangt man zur Stiege 6 des Gebäudes. Von hier aus erreicht man mit dem Lift das Dachgeschoss. Vom Vorzimmer gelangt man einerseits in eines der Schlafzimmer, sowie in die sonnendurchflutete Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, befindet sich ebenso auf der 1. Etage der Maisonette-Wohnung. Eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum unter der Treppe sind ebenfalls vorhanden.
Über den Aufgang im Esszimmer erreicht man das im OG gelegene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick bietet. Ein weiterer Abstellraum/ eine Garderobe, sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls in der 2. Etage. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: 5, 49
- Buslinie: N71
- U-Bahnlinien: U6 (Burggasse)
Ausstattung
Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden sowie die Nassräume mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, ausgestattet.
Die schöne, weiße Küche ist mit diversen Geräten versehen.
Die Wohnung ist hell, freundlich und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lage und Infrastruktur
Die beliebte Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center.
Konditionen
Die Wohnung wird ab sofort provisionsfrei vermietet.
Kaution 3 BMM.
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959 oder unter kolar@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BURGGASSE
