Helle 4-Zimmer Gartenwohnung mit Loggia im 16. Bezirk zu verkaufen!

1160 Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Stellplatz im 16. Bezirk zu verkaufen!


Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer citynahen Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirkes. Weiters, verfügt der Wohnbau über einen Personenaufzug.

Vom Vorzimmer aus gelangt sind alle Räume zentral begehbar. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia an. Die großzügige Wohnküche, welche über eine vollausgestatteten Küche verfügt, führt Sie weiter zum Garten. 

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. In der Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter und im Preis inbegriffener PKW-Stellplatz (Stapelparker). 

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Terrasse und Garten

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Schlafzimmer 3

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- separates WC

- Abstellraum

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 9

- Buslinie 48A

- U-Bahn U6 (Burggasse)

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. 

Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter +43 660 2229825  oder unter hatic@thurner-realitaeten.at
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Burggasse, Schmelz, Westbahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 08.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap