BESTENS GELEGENES BÜRO/ GESCHÄFTSLOKAL IN SCHÖNEM ALTBAU

1060 Wien

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese repräsentative Bürofläche/ Geschäftslokal welche auf 5 Jahre befristet zur Vermietung gelangt.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten liegen in einem renovierten Stilaltbau und bieten ein zeitgemäßes Ambiente.

Raumaufteilung
Empfangsbereich, Verbindungsgang, 2 Büroräume - teilbar, Technikraum, Teeküche, 1 Bad mit Waschtisch und Toilette. Die Räume sind getrennt begehbar. 

Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, in den Bädern wurden helle Fliesen verwendet. Eine kleine Komplettküche inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Das gesamte Büro ist klimatisiert.

Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Mariahilfer Straße und des Haus des Meeres. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Ebenfalls der Naschmarkt mit seinen diversen Geschäften und Restaurants ist nicht weit entfernt.

Die U-Bahnstationen U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. 
 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinie 57A, 13A, 14A

- U-Bahn U3 Zieglergasse

- U-Bahn U4 Pilgramgasse

Konditionen:
Das Büro/ Geschäftslokal wird befristet auf 5 Jahre vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision Makler zzgl. 20% Ust., MV-Errichtungsgebühr HV,  Mietvertragsvergebührung.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959  oder unter kolar@thurner-realitaeten.at
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Mariahilfer Straße, Haus des Meeres

Energieausweis

  • HWB 49.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,99
  • gültig bis 02.02.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap