lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in 1120 bei U4 und U6 zu vermieten!

1120 Wien

Beschreibung

sehr helle 3 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten !

 

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse welche soeben fertig saniert wurde. Im Zuge der Sarnierungsarbeiten wurden alle Elektro- und Sanitärleitungen komplett erneuert sowie die Küche und das Badezimmer saniert und neu eingerichtet und hochwertig ausgestattet.

Vom Eingangsbereich gelangt man in die 2 Schlafzimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet sind. Das separate WC sowie das Badezimmer und das Wohnzimmer sind ebenso vom Vorraum aus begehbar. Daher eignet sich die Wohnung auch ideal als WG.

Das Wohnzimmer  und die Küche sind auf den gegenüberliegenden Park ausgerichtet und bietet daher einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- WC mit Handwaschbecken

- Schlafzimmermit grossem Fenster in den Innenhof

- Arbeite-/ Kinderzimmer ebenso in den Innenhof ausgerichtet

- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche welche mit modernsten Geräten ausgestattete ist und über einen   Dunstabzug verfügt.

 

Das Haus wurde 2013 Wärmegedämmt und bietet neben einem Kellerabteil auch einen Waschküche mit Bügelstation. Ein Fahrradraum rundet die Ausstattung ab.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie:

diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" 

- U6-Station Niederhofstrasse

- U4 Station Meidlinger Hauptstrasse

- diverse Schnellbahnlinien

- diverse Strassenbahnlinien

- Badner Bahn

- diverse Buslinien 

 

Lage:

Die Gewerbefläche liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. 

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstrasse, U4 Meidlinger Haupstrasse,

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 100 kWh/m2a
  • fGEE 2,41
  • gültig bis 11.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap