HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ALTBAU MIT DACHTERRASSE

1180 Wien

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In besonders verkehrsgünstiger Lage des 18. Bezirks - U-Bahn fussläufig erreichbar - wird diese barrierefrei 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit Lift zur Vermietung angeboten. 

Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Keller
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, mit einem Gäste- WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang in die beiden Schlafzimmer, die getrennt voneinander begehbar sind. Mittig liegt ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
 

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
 

Lage:
Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Das AKH und der Währender Gürtel sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Mit der Straßenbahnlinie 42 - die Station Eduardgasse ist in 1 Minute fußläufig zu erreichen - gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnlinie U6 Station "Michelbeuern AKH".
 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie 42

- U-Bahn U6

 

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Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959  oder unter kolar@thurner-realitaeten.at
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

AKH, WÄHRINGER PARK

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 09.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap