TRAUMHAFTE 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND BLICK ÜBER DEN LOQUIAPLATZ

1060 Wien

Beschreibung

Dachterassen Maisonette zu Mieten ! 
Helle, freundliche 3-Zimmer DG-Maisonette Wohnung mit Fernblick in einem wunderschönen Altbau - frisch saniert

Über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich erreicht man mittels elegantem Lift im typischen Altbaustil das DG.

 In der Wohnung angekommen, betritt man das Vorzimmer von dem aus man die Küche, das separate WC, sowie das Badezimmer betreten kann. Von hier aus gelangt man auch in das großzügige Wohnzimmer, welches durch die Vielzahl an Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Angrenzend befindet sich eines der ersten beiden Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangt man zu den Zimmern des OG:
Eine Galerie welche ideal für eine Bibliothek oder Leseecke geeignet ist. Über die Galerie gelangt man in das  zweite Schlafzimmer. Weiters befindet sich ein zweites Badezimmer in der oberen Etage und auch der Zugang zu der wundervollen Dachterrasse welche einen Ausblick über ganz Wien ermöglicht!

Raumaufteilung

  • Eingangsbereich
  • Küche mit hochwertigen AEG Geräten
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Stiegenaufgang und Galerie
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer zwei mit WC und Dusche
  • Terrasse mit phänomenaler Aussicht

 

Die Heizkosten betragen etwa EUR 272,15.

Im Haus stehen Garagenplätze (Möglichkeit für E-Ladestation vorhanden) zur Verfügung, diese können für EUR 150,-- netto angemietet werden.

Das Objekt kann auch als Büro angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich beim Loquaiplatz im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilferstraße. In nur 6 Gehminuten gelangen Sie zur U3-Station "Zieglergasse" sowie zur U4-Station "Pilgramgasse". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar, Apotheke, Bipa uvm. befinden sich in Gehweite. Auch die Nähe zur Mariahilferstraße bietet Ihnen ausreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung liegt zwischen 2 Parks, diese bieten Ihnen Erholung und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahnlinien: U3, U4
  • Buslinien: 13A, 14A, 57A

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 7 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959  oder unter kolar@thurner-realitaeten.at
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Loquiaplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap