SINGLE-/ PÄRCHENWOHNUNG IN SCHÖNEM ALTBAU - MIT LIFT

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung:
In frequenter Lage des 16. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 1 - Zimmer Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten.
Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen.

Es gibt neben einer Küche inklusive aller Geräte, 1 Wohn-Schlaf-Zimmer, sowie ein Bad mit Toilette.

Die Wohnung wird in teilrenoviertem Zustand übergeben.  Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad und WC.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminat bzw Fliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die helle Küche mit modernen Geräten versehen. 

Lage/Infrastruktur:
Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt.

Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis.

In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung.

Konditionen:
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution. In der Gesamtmiete ist ein Heizungs-Akonto bereits inkludiert.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 8578959  oder unter kolar@thurner-realitaeten.at
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

NÄHE YPPENPLATZ

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 100 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,07
  • gültig bis 18.09.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap