Allgemeine Beschreibung:
In verkehrsgünstiger Lage des 16. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn sind leicht erreichbar - wird diese teilsanierte und zentral begehbare 1 Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten.
Raumaufteilung:
- Vorraum, Wohnküche mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 2, 9, 46
- U-Bahn U5 wird 2026 fertiggestellt
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt.
Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der Adele-Jellinek-Park liegt unmittelbar angrenzend.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne DI (FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 660 857 89 59 sowie auch unter kolar@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
ADELE-JELLINEK-PARK
