Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Wohnung in gutem Zustand!
Die Wohnung ist zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet und wurde 2020 mit einer neuen Küche ausgestattet.
Bis Ende Mai 2024 ist die Wohnung noch vermietet, eine Besichtigung ist nach Rücksprache gerne möglich.
Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- Zimmer mit neuer Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Wohnung wird mittels Gas durch eine hauseigene Gasanlage beheizt. Die Heizkosten werden auf netto €32,86 .- und die Warmwasserkosten auf netto € 21,91 .- vorgeschrieben.
Eine Waschküche sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum runden das Angebot ab.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe zur Triester Straße und dem Matzleinsdorfer Platz im 10. Wiener Gemeinde Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Fußweite in der Quellenstraße und Umgebung. Der Alois-Grab Park mit einem großen Spielplatz ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht Ihnen Spaziergänge im Grünen. Verkehrstechnisch sind Sie sowohl öffentlich mit als auch mit dem Auto und der kurzen Verbindung zum Knoten Inzersdorf hervorragend angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Matzleinsdorfer Platz (zukünftig U2 Anbindung) diverse Schenllbahnverbindungen
- Straßenbahn 1, 6, 8, 18 (Anbidung direkt in die Innenstadt)
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Für eine unverbindliche Besichtigung:
Kontaktieren Sie Frau Mag.ELisabeth Thurner-Grössinger,MBA unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-80 85 oder unter office@thurner-realitaeten.at
Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.
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Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu begleichen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Matzleinsdorferplatz (zukünftig U2)
