SANIERTE SINGLE/ PÄRCHENWOHNUNG IM ALTBAU

1100 Wien

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung:
In verkehrsgünstiger Lage des 10. Bezirks wird diese sanierte und zentral begehbare 1 Zimmer-Wohnung zum Verkauf  angeboten. 
Die Wohnung ist hell und freundlich und wurde eben erst ssniert.

Raumaufteilung:

- Vorraum, Küche, Wohn-/ Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 6

- Bus 7A N55/ N56

- U-Bahn U5 wird 2026 fertiggestellt

Lage:

Die Wohnung liegt in sehr beliebter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der Arthaber-Park liegt unmittelbar angrenzend.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne DI (FH) Andreas Kolar  persönlich unter +43 660 857 89 59  sowie auch unter kolar@thurner-realitaeten.at
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

ARTHABERPARK, VHS FAVORITEN

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 94.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86
  • gültig bis 01.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap