STILVOLL:: 2-Zimmer Wohnung, moderne Ausstattung für € 690.000

1050 Wien, Pilgramgasse

Beschreibung

Außergewöhnliche DG-Wohnung mit Fernblick, in Wiener Stilaltbau

Diese stilvolle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 1050 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Stadtleben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 690.000,00 € erwerben Sie hier eine 69,12m² große Oase der Ruhe und des Wohlbefindens.

Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre großzügige und helle Atmosphäre. Der offene Grundriss mit seinen lichtdurchfluteten Räumen schafft ein einladendes und freundliches Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. 

Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und modernes Flair. Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und bietet Ihnen somit höchsten Komfort.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die U-Bahn-Station befindet sich direkt in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie immer flexibel und mobil, egal wohin Sie in Wien möchten.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Einkaufen.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer perfekten Wohnung in Wien! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Dusche & WC

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Küche

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinie 12A, 13A

- U-Bahnlinie U4 & bald U5

 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter schneider@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

 

Nebenkosten: 

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
  • Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
     

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse der Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 29.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 16.01.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap