Helle Garçonnière in Top-Lage: 1-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien für € 257.000,-

1050 Wien, Pilgramgasse

Beschreibung

Klein & fein: helles Apartment in gepflegtem Stilaltbau

Diese charmante Garçonnière befindet sich im Herzen von Wien, im begehrten 5. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 30.96m² und einem Kaufpreis von 257.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein tolles Preis-Leistungsverhältnis für Einsteiger. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die weissen Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung ein wohliges und einladendes Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Zimmer, welches sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die Dusche im Badezimmer sorgt für eine erfrischende Morgenroutine mit angeschlossener Toilette .Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine ordentliche Einbauküche mit Kühlschrank und doppelter Kochplatte.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn Station entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für Senioren ist die Wohnung besonders geeignet, da sie sowohl einen Personenaufzug als auch seniorengerechte Ausstattung bietet.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser wunderschönen Garçonnière. Egal ob als Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Wohn-Schlafzimmer

- Dusche und WC

- Einbauküche

- Abstelltische (Therme & Waschmaschinenanschluss)

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinie 12A, 13A

- U-Bahnlinie U4 & bald U5

 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter schneider@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

———————————————
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

 

Nebenkosten: 

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Vermittlungsprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
  • Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
     

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse der Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 29.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 16.01.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap