Saniert: Erdgeschoss-Wohnung mit Garten & Terrasse - 2-Zimmer, nur € 199.000.-

1100 Wien

Beschreibung

Preisgünstige 50m² Wohnung mit Garten & Terrasse im 10ten Bezirk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung im 10. Bezirk bietet eine ruhige und zentrale Lage. Mit 49,72m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 199.000 € ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche und hochwertige Fliesen- und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die nahegelegene Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Einbauküche mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne - separates WC

 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter schneider@thurner-realitaeten.atUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes im 10. Bezirk. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch eine Universität ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Supermarkt und eine Bä

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 46.94 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 17.12.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap