Moderne City-Wohnung mit Terrasse und Garage in 1180 Wien

1180 Wien

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In besonders ruhiger Lage  des 18. Bezirks, in Gehdistanhz zur Gersthofer Straße  -  wird diese barrierefrei 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Lift zur Vermietung angeboten. 

Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Keller und Garage


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher zentral gelegen die Wohnung verbindet.

Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und dem Ausgang zur grossen Terrasse. Diese Läden zum Verweilen und grillen ein.

Linkerhand vom Vorzimmer gelangen Sie durch einen Gang in das separate WC, daneben in das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, mit Ausgang zur Terrasse.

Die Wohnung besticht durch die Raumaufteilung und der Tatsache, dass sie von allen Räumen über in Summe 3 Türen auf die Terrasse gelangen.

Stauraum ist durch die verbauten Kästen im Vorraum sowie im Schlafzimmer ausreichend vorhanden. 

 

Lage:
Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. 


 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie 40 und 41 

 

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Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontaktieren Sie Frau Mag.Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA persönlich unter +43 660 35 700 56  oder unter thurner@thurner-realitaeten.at
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in 1180 Wien, einem Stadtteil im Norden von Wien. Sie liegt somit in einer ruhigen und grünen Gegend, ist aber dennoch gut an das Zentrum der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe gibt es unter anderem in der Gersthofer Strasse verschiedene Versorgungsmöglichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 54.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,61
  • gültig bis 09.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap