1-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Messe Prater und WU - Ruhige Lage trifft städtisches Flair
Allgemeine Beschreibung:
Die Single- oder Pärchenwohnung befindet sich im 1. Lifttock eines gepflegten Altbaus in einem der angesagtesten Viertel des 2. Wiener Gemeindebezirkes - im Stuwerviertel. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der begehrten Kafkastraße, nur wenige Gehminuten vom Wiener Prater, der Wirtschaftsuniversität und dem Messegelände entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Raumaufteilung:
Man betritt die helle, freundliche Wohnung durch ein kleines Vorzimmer von dem aus die Küche/ Bad und das WC erreichbar sind. Von der Küche aus gelangt man in das große Wohn-/ Schlafzimmer.
Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Ausstattung:
Die Wohnung wird wie sie liegt und steht vermietet.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die fußläufig erreichbare Venediger Au und der Prater ein. Auch der Augarten ist in 5 Minuten mit dem Auto oder in wenigen Stationen mit einer nahegelegenen Strassenbahnlinie erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 5, O
- S-Bahn S1, S2, S3, S5, S7
- U-Bahn U1 Vorgartenstraße und U2 Messe Prater
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Gebäudes in 1020 Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Praterstern, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Wien. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität. Auch wichtige Institutionen wie eine Bank, ein Postamt und eine Polizeistation sind nicht weit entfernt.
