Familienhit mit 4 Zimmer oder als perfekte WG, im beliebten 18. Bezirk zu mieten!
In bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 4 Zimmer Wohnung mit 91,70 m2 in einem Neubau in der Martinstraße.
Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 2. Stock.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich der Zugang zum großen Wohnzimmer mit angrenzender, vollausgestatteter Küche mit Insel. Das Zentrum der Wohnung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Weiterse bietet diese schöne Wohnung drei große Schlafräume, welche viel Platz zum Erholen und als gemütlichen Rückzugsort bieten oder sich ebenso gut als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar.
Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein großer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil ist zugeordnet.
Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausrichtung der Räumlichkeiten ist teilweise in den begrünten Innenhof (Süden) und teilweise ostseitig zur Martinstraße.
Im Hof steht allen Bewohnern eine kleine, grüne Allgemeinfläche mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung sowie eine Sandkiste für Kinder.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit großer Küche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
- WC
- Abstellraum
In der hauseigenen Garage kann ein Stappelparkplatz angemietet werden: 99 € inkl. BK und Ust
Lage und Infrastruktur:
Die zentrale und beliebte Lage als Wohnadresse bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Der beliebte Kutschkermarkt zum Einkaufen und seinen schönen Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U6 Michelbeuern/AKH 500 m
- Straßenbahnlinien 41, 42
Konditionen:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 oder unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Kutschkergasse, Schubertpark, Währingerstraße, AKH
