Dachterrassentraum - 3 Zimmer Maisonettwohnung mit Terrasse/Dachgarten zu Mieten!
In bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem schönen Altbauhaus in der Alser Strasse.
Sie gelangen mit dem Lift direkt bequem ins Dachgeschoß.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, gerade aus zwei Schlafzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse (Nordseite). Das großügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Handtuchwärmer und Waschbecken bestens ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Linkerhand des Vorzimmers gelangt man über eine Treppe in die 2. Etage.
Dort befindet sich der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und dem Ausgang zur 2. Terrasse mit Dachgarten. Diese dienen als perfekte Ruheoase und laden zur Erholung ein mit traumhaften Weitblick.
Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen die aussenliegenden Rollos bei allen Fensters.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Für zusätzliche Starraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung mit zwei Terrassen und Dachgarten.
Raumaufteilung:
1. Etage:
- 1 geräumiges Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Terrasse (ca. 7 m2)
- 1 Bad mit Badewanne/Dusche
- 1 separate Toilette
2. Etage:
- 1 großer Wohnraum mit offener Küche (ca.38 m2)
- 1 Toilette
- Terrasse mit Dachgarten südseitig (ca. 32m2)
Lage und Infrastruktur:
Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar.
Konditionen:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 oder unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alser Strasse, KInderspitalgasse
