3-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Terrasse im 16. Bezirk zu verkaufen!
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer citynahen Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirkes. Weiters, verfügt der Wohnbau über einen Personenaufzug.
Vom Vorzimmer aus gelangt sind alle Räume zentral begehbar. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia an. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet ausgestattet, von dem Sie direkt aus die Terrasse und den Garten betreten können.
Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz (Stappelparker) kann extra erworben werden für VK 7.000 €
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Terrasse und Garten
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluß
- separates WC
- Abstellraum
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 9
- Buslinie 48A
- U-Bahn U6 (Burggasse)
Lage:
Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 oder unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragskosten:
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Burggasse, Schmelz, Westbahnhof
