Altbauwohnung mit Charme im Herzen des 7. Bezirks - im Trendviertel Burggasse
Diese schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines historischen Hauses in begehrter Lage am St.-Ulrichs-Platz – einem der beliebtesten und trendigsten Viertel Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, eine vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche individuelle Geschäfte und kulturelle Angebote aus.
Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das beliebte Lokal „Morgenstern“, das dem Haus zusätzlich urbanen Flair verleiht. Gegenüber der Liegenschaft beeindruckt die historische St.-Ulrichs-Kirche, die dem Platz einen besonderen Charakter und Charme verleiht.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit dem besonderen Ambiente eines klassischen Wiener Altbaus verbinden möchten.
Highlights:
- Ca. 48 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Klassischer Altbaucharme
- Top-Lage im angesagten Grätzl rund um den St.-Ulrichs-Platz
- Belebte, urbane Umgebung mit vielfältiger Gastronomie und Nahversorgung
- Café bzw. Lokal „Morgenstern“ direkt im Haus
- Historische Kirche vis-à-vis
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß
- Toilette
Es steht leider kein Kellerabteil oder Fahrradraum zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz:
- Buslinien 13A und 48A mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe
- U-Bahn-Station Volkstheater (U2, U3) in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar
- Straßenbahnlinie 49 (Station Ring/Volkstheater) fußläufig erreichbar
- Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Westbahnhof
Konditionen:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Für weitere Information, kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 oder unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Trendviertel Burggasse, Sankt-Ulrichs-Platz, Lerchenfelder Straße, Nähe Volkstheater
